Jämför mäklare i Hammarby Sjöstad: mäklare

Visar inlägg med etikett mäklare. Visa alla inlägg

Visar inlägg med etikett mäklare. Visa alla inlägg

onsdag 26 november 2014

Torr källare och vacker trädgård ger dig ett högre pris. Dränera innan du säljer.

Fukt och mögel i källaren är ett bombsäkert sätt att göra både mäklare och säljare oroliga. Mäklaren kommer att ta hänsyn till detta när hen sätter sitt utgångspris. Säljaren kommer att se det som ett skäl att pruta eller att dra sig ur affären helt. Vem vill börja livet i sitt nya hus med att gräva upp hela dess trädgård? Vi rekommenderar därför att du åtgärdar fuktproblemen innan du lägger ut din bostad till försäljning. Som tur är finns det moderna dräneringsmetoder som gör att du slipper att gräva. Dräneringen sker inifrån, det blir torrt på 30 dagar och det kostar knappt hälften jämfört med traditionella metoder. Du kan läsa mer om dränering utan att gräva här.

fredag 11 maj 2012

Bostadsmarknaden i Hammarby Sjöstad och Sofia

Här hittar du länkar till olika informationskällor och tjänster som hjälper dig att bli bättre förberedd när du ska kontakta en mäklare för försäljningen av din bostad.

Sofia församling är en församling som omfattar östligaste Södermalm samt Södra Hammarbyhamnen i Stockholms kommun. (Övriga församlingar på Södermalm är Maria Magdalena, Katarina och Högalid

Mer information om Sofia

Antal bostäder till salu i Sofia.

På Hemnetbarometern kan du följa utvecklingen av antalet villor och bostadsrätter till salu och begärt pris för dessa.

Villor och bostadsrätter till salu via fastighetsmäklare

Prisutveckling för bostäder i Sofiamed omnejd (Södermalm).

Mäklarstatistik redovisar varje månad heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter som förmedlats av fastighetsmäklare Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen, vilket innebär att föregående månads prisstatistik kan redovisas så snabbt som en dryg vecka efter varje månadsskifte.

Bostadsrätter i Sofia med omnejd

Försäljningsstatistik för bostäder i Sofia.

Booli visar statistik över hur länge bostäder ligger ute till salu, antal bostäder till salu, genomsnittligt kvadratmeterpris och prisförändring, d v s skillnaden mellan utropspris och slutpris,

Bostadsrätter i Sofia

Fastighetsmäklare i Sofia.

Prenumerera på: Inlägg (Atom)

Att välja och anlita mäklare.

Tänk efter före

Tänk efter vilken typ av mäklartjänst som du önskar. Har du särskilda krav när det gäller marknadsföring eller personlig service? Finns det moment som du vill utföra själv eller som du av någon annan anledning inte vill ha hjälp med? Har du önskemål när det gäller själva överlåtelsen av objektet, t.ex. en friskrivningsklausul eller villkor för försäljningen?

När du kontaktar mäklare bör du vara tydlig med dina krav och önskemål.

Tala med flera

Det kan vara en fördel att tala med flera mäklare för att få en uppfattning om de förmedlingstjänster som erbjuds och villkoren för uppdragen. Priser och andra förutsättningar varierar.

Fråga mäklaren om till exempel

provision, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
annonsering och annan marknadsföring
fotografering
visningar
hur budgivningen går till
rutiner för återrapportering av bud
eventuella referenser
hur klagomål hanteras.

Kontrollera mäklaren

Kontrollera att mäklaren är registrerad genom att gå in på Fastighetsmäklarnämndens webbplats eller ta kontakt med nämnden på telefon. Genom nämnden kan du också få information om eventuella beslut om varning eller erinran och andra uppgifter om mäklaren.

Läs uppdragsavtalet

Läs igenom uppdragsavtalet noga och ta ställning till om du vill acceptera mäklarens förslag. Var särskilt uppmärksam på

provisionen, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
ensamrättstiden (får inte vara längre än tre månader)
villkoren för uppsägning av uppdraget.

Diskutera uppdragsavtalet med mäklaren innan du skriver under. Om du har särskilda önskemål eller krav om hur uppdraget ska utföras bör mäklaren dokumentera sådana överenskommelser i avtalet.

Spara uppdragsavtalet

Ett förmedlingsuppdrag med ensamrätt innebär att mäklaren har rätt till provision om objektet säljs under ensamrättstiden. Mäklaren kan ha rätt till provision även efter det att ensamrättstiden gått ut och uppdraget är uppsagt. I uppdragsavtalet ska det finnas villkor om mäklarens rätt till provision och annan ersättning. Spara ditt exemplar av uppdragsavtalet.

Denna information kommer från Fastighetsmäklarenämnden FMF. Klicka här för mer information.

Att bo i Hammarby Sjöstad.

Hammarby sjöstad är ett stadsbyggnadsprojekt som består av flera olika områden runt Hammarby sjö i Stockholm. Området kommer 2017 att vara fullt utbyggd med ca 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och 150 000 m² arbetsplatser. Då Hammarby sjöstad tillhör Sofia församling räknas den av Stockholms kommun formellt till innerstaden, trots att den ligger på södra och östra sidan av Hammarby sjö. Hammarby Sjöstad kallas i folkmun Sjöstan.
Projektet är uppdelat på två stadsdelar, Södermalm och Södra Hammarbyhamnen. På Södermalm omfattar det hela den nya bebyggelsen vid Hammarby sjö med undantag av kvarteret Hamnvakten. I dagligt tal används sällan begreppet Hammarby sjöstad om den delen av projektet. I stadsdelen Södra Hammarbyhamnen omfattar det i princip hela stadsdelen, utom det på 1940-talet byggda bostadsområdet Danviksklippan. Inte heller ingår Stockholm Vattens anläggningar på Henriksdalsberget.

En mer inofficiell definition av Hammarby sjöstad är att endast området mellan spårvägshållplatserna Mårtensdal och Sickla udde räknas till Hammarby sjöstad. Handlingar från gatu- och fastighetskontoret samt Stockholms Stadsmuseum stödjer denna definition. Vägskyltar i Nacka samt på Södermalm anger också Hammarby sjöstad som området söder om Hammarby sjö. I tidningarnas bostadsrättsannonser använder även vanligen denna avgränsning.